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Arquitectura & Ingeniería

Ley 257 - Edificio seguro - Ley 5920 - Informes tecnicos - Prefactibilidad de terrenos - Calculo estructuras - Habilitaciones





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Gestión de informes ante el registro de la propiedad - Tasaciones - Alquiler y venta de inmuebles


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LEY 257 – FACHADAS REGISTRADAS

SEGÚN LA LEY 257(MODIFICADA POR LEY 6116)

TODOS LOS PROPIETARIOS O ADMINISTRADORES DE INMUEBLES ESTÁN OBLIGADOS A PRESENTAR UNA CERTIFICACIÓN TÉCNICA SOBRE EL ESTADO DE LA FACHADA

¿A QUE SE CONSIDERA FACHADA?

AL FRENTE DE UN INMUEBLE Y A TODO LO LINDANTE CON EL ESPACIO PÚBLICO

¿CON QUE PERIODICIDAD HAY QUE HACER LA PRESENTACIÓN?

LA MISMA DEPENDE DE LA ANTIGÜEDAD DEL INMUEBLE

ANTIGÜEDAD

DESDE 15 A 25 AÑOS………

DESDE 25 A 35 AÑOS………

DESDE 35 A 45 AÑOS………

DESDE 45 A 55 AÑOS………

DESDE 55 HASTA 70 AÑOS……

MAS DE 70 AÑOS………

PERIDIOCIDAD

CADA 15 AÑOS

CADA 12 AÑOS

CADA 10 AÑOS

CADA 9 AÑOS

CADA 5 AÑOS

CADA 4 AÑOS

¿EXISTEN EXCEPCIONES PARA LA PRESENTACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN TÉCNICA DE FACHADA?

LOS INMUEBLES DE PB QUE NO EXCEDAN LOS 4 METROS DE ALTURA, SALVO QUE POSEAN SALIENTES DE CUALQUIER TIPO

Y LOS INMUEBLES DESTINADOS A VIVIENDA CUYA FACHADA SE ENCUENTRE RETIRADA 3 METROS DE LA LÍNEA OFICIAL, Y SU ALTURA NO EXCEDA LOS 9 METROS, SALVO QUE POSEAN SALIENTES DE CUALQUIER TIPO

¿QUIÉN CERTIFICA EL BUEN ESTADO DE LA FACHADA?

CONTAMOS CON UN PLANTEL DE INGENIEROS Y ARQUITECTOS MATRICULADOS EN EL CONSEJO PROFESIONAL QUE SE ENCARGAN DESDE LA INSPECCIÓN DE LA FACHADA, CONFECCIÓN DEL INFORME TÉCNICO Y GESTIÓN DEL CERTIFICADO CORRESPONDIENTE.

¿QUE PASA CON EL PROPIETARIO O ADMINSTRADOR QUE NO CUMPLE CON LA CERTIFICACIÓN?

EL TITULAR O RESPONSABLE DE UN INMUEBLE QUE NO CUMPLA CON LAS OBLIGACIONES IMPUESTAS EN MATERIA DE FACHADAS, ES SANCIONADO CON MULTA DE 1000 A 5500 UNIDADES FIJAS Y/O INHABILITACIÓN Y/O CLAUSURA DEL INMUEBLE.

¿QUIEN EFECTÚA EL TRÁMITE?

NOSOTROS NOS ENCARGAMOS DE LA GESTIÓN INTEGRAL DEL TRÁMITE ANTE LA DIRECCIÓN GENERAL DE FISCALIZACIÓN Y CONTROL DE OBRAS DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.

¿CUAL ES EL COSTO DEL INFORME TÉCNICO Y DEL CERTIFICADO DE CONSERVACIÓN?

EL COSTO ES VARIABLE, DEPENDIENDO DEL TIPO DE EDIFICACIÓN, ANTIGÜEDAD, CANTIDAD DE PISO, ETC.


Estas son algunas de las fachadas inspeccionadas y certificadas por nosotros